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Vous nous soumettez
votre bien
Formulaire en dix minutes — adresse, type, loyer souhaité, photos. Nous étudions sous 24 h.
Un parcours simple, transparent, sans jargon. Voici ce qui se passe, étape par étape, que vous soyez propriétaire ou entreprise.
Vous gardez la propriété, les clés, la décision finale. Nous prenons la gestion, la relation locative et les risques.
Formulaire en dix minutes — adresse, type, loyer souhaité, photos. Nous étudions sous 24 h.
Un responsable vous rappelle avec une proposition chiffrée, la durée du bail et les conditions de sortie. Tout est écrit, relu, expliqué.
Une fois le bail signé avec Fluvoria, vous sortez du circuit opérationnel. Premier loyer versé le mois suivant, puis chaque mois.
De la demande à l'installation, nous logeons vos collaborateurs partout en France, sans paperasse pour vos équipes RH.
Ville, durée de mission, nombre de collaborateurs, budget. Un email, un appel — nous sommes très réactifs.
Appartement meublé, équipé, dans le quartier qui fait sens pour la mission. Vous validez ou nous en présentons d'autres.
Le collaborateur pose ses valises, tout fonctionne. Nous facturons directement l'entreprise. Zéro friction pour la RH.
Dans l'ordre : de la méfiance à la logistique.
Non — et c'est toute la différence. Une agence est un intermédiaire : elle vous trouve un locataire, prélève une commission, et les risques restent chez vous. Fluvoria est votre locataire. Nous signons le bail, nous payons le loyer, nous portons les risques. Vous n'avez qu'un seul interlocuteur : nous.
Oui, et oui — quand c'est fait dans les règles, ce qui est notre métier. La mise à disposition n'est illégale que lorsqu'un locataire sous-loue sans l'accord du propriétaire. Chez Fluvoria, c'est l'inverse : elle est écrite, autorisée et encadrée dans le bail que vous signez. Vous savez exactement à quoi sert votre logement, c'est contractuel. Nous utilisons un bail de droit commun conçu pour cet usage, pas un bail d'habitation détourné.
Parce que notre modèle nous y oblige. Nous gagnons notre vie sur l'écart entre votre loyer et la facturation aux entreprises. Un loyer manqué détruirait notre réputation auprès des propriétaires — c'est-à-dire notre capacité à exister. Le loyer est une charge fixe dans nos comptes, provisionnée, versée que le logement soit occupé ou non.
Des professionnels en mission : cadres, ingénieurs, techniciens, soignants, consultants — souvent envoyés et encadrés par leur entreprise. Identité vérifiée, séjour cadré, entreprise identifiée. Pas de fêtes, pas de courte durée touristique type week-end, pas de profils anonymes.
C'est notre problème contractuel, pas le vôtre. État des lieux photo à chaque rotation, dépôt de garantie exigé des occupants, remise en état à notre charge, assurance professionnelle en couverture. À la fin du bail, vous récupérez un bien conforme à l'état des lieux d'entrée — c'est écrit.
En pratique, c'est l'inverse : un logement Fluvoria est nettoyé et inspecté à chaque rotation — bien plus souvent qu'avec un locataire classique qu'on ne revoit qu'à la sortie, trois ans plus tard. Les petits problèmes sont traités quand ils sont petits.
Sur l'écart entre le loyer que nous vous versons et le tarif de séjour facturé aux entreprises. C'est transparent et c'est votre meilleure garantie : nous ne gagnons que si votre logement est impeccable et occupé. Vous, vous gagnez dans tous les cas.
Bail de 1 à 3 ans renouvelable, avec clause de sortie en cas de vente ou de reprise. Dites-nous votre horizon dès le départ (vente, retour, projet familial) : le contrat se cale sur votre calendrier. Vous encaissez les loyers jusqu'au dernier jour.
Défini au contrat, à votre convenance : soit inclus dans le loyer, soit repris à notre charge (abonnements à notre nom). Dans tous les cas, zéro démarche pour vous.
Souvent, oui. Selon le bien et la demande locale, nous pouvons le meubler et l'équiper à nos frais. C'est un des points de notre étude sous 24 h.
Question légitime — la voici en face. Le bail vous protège : en cas de défaillance de notre société, le contrat prend fin et vous récupérez votre bien, qui n'a jamais quitté votre patrimoine. Vous ne portez aucune dette de Fluvoria : vous êtes notre bailleur, pas notre associé. C'est précisément l'avantage d'un bail société par rapport à des montages exotiques.
On vous y encourage : notre SIREN est public (102274578, RCS Metz — consultable sur Pappers), nos attestations d'assurance sont fournies avant signature, et le fondateur vous reçoit au téléphone ou en visio avant tout engagement. Un partenaire qui a quelque chose à cacher ne vous donne pas ces réflexes.